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空き家グッド

空き家、空き室、空きビル、空き店舗、空き倉庫は問題ではなく可能性!空き家を活用して社会的課題を解決し、新しい街のコンテンツに生まれ変わらせる。そんな観点から書いているブログです。

東郊住宅社の管理物件入居者のための食堂「トーコーキッチン」に行ってきた in 淵野辺【後編】

今日は前回の続き、JR横浜線淵野辺駅から徒歩2分の商店街の中にある賃貸物件入居者向けの食堂「トーコーキッチン」への取材レポート後編です。

  • 神奈川県内のアパート空室率が40%に迫りそう
  • 東郊住宅社の空室率は1.5%
  • 現代版下宿
  • 不動産業はエンタメ
  • 入居者のためになる正しい広告宣伝費の使い方
  • 地域をつなぐ媒体
  • 入居者と関わり続ける不動産屋
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東郊住宅社の管理物件入居者のための食堂「トーコーキッチン」に行ってきた in 淵野辺【前編】

昨日は首都大学東京・福祉コミュニティ研究会のフィールドワークのため、淵野辺駅からバスで桜美林ガーデンヒルズ(4/20にオープンしたての大学連携型のサービス付き高齢者住宅)で開かれたランチ付見学会に参加してきました。その帰り、せっかく淵野辺まで来たので以前から中川寛子さんの記事などを読んで気になっていた「トーコーキッチン」に寄ってみました。

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JR横浜線淵野辺駅北口の様子。この日は一日中雨。

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リバーサイドの魅力を感じるリノベーションホテル「LYURO」とかわてらす

川床納涼床)の魅力

川床納涼床)って魅力ですよね。京都の鴨川沿いで有名な、料理店が河川の敷地にせり出しているやつです。外の風を感じながら川を背に美味しい料理や飲み物を楽しむって素敵です。

  • 川床納涼床)の魅力
  • 隅田川沿いの魅力を感じる「かわてらす」
  • 民有地が河川敷地までせり出している
  • 築28年のオフィスビルをリノベーション「LYURO 東京清澄-THE SHARE HOTELS-」 
  • これから面白くなるまち清澄白河

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(画像引用元:納涼床 - Wikipedia)鴨川沿いの川床に関しては京都府鴨川条例に基づいて規制されているようです。具体的には鴨川納涼床審査基準というものがあります。

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古い建物の魅力と依然根強い新築志向

  • 古い建物の魅力
  • 依然根強い新築志向
  • 新築至上主義は戦後の住宅政策でつくられた
  • 木造住宅の寿命は27年ではない
  • 古民家の趣を活かしつつ現行法令との擦り合わせ
  • 暮らすように旅する、は働き方の問題を解消してから根付く

古い建物の魅力

古民家カフェやゲストハウスって、ここ最近人気ですよね。まちの穴場的隠れスポットとしての古民家カフェに行く、ランチやお茶して食べ物や飲み物、お店の中や外観をスマホで撮る、それをSNSに上げて拡散、古民家カフェやゲストハウスの人気が高まる。こういう動きがそこかしこで起きている気がします。

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空き家活用に至った経緯が詳しく載っている!ひろしま空き家バンク「みんと。」が面白い

  • 空き家バンクの登録件数は80%が20件未満
  • 空き家活用に至った経緯が詳しく載っている!ひろしま空き家バンク「みんと。」
  • 読み物としても面白い!広島M不動産

空き家バンクの登録件数は80%が20件未満

空き家バンクってご存知ですか?空き家の所有者と利用希望者とのマッチングを促進するために全国の自治体で運営されているサイトで、移住・定住促進や空き家活用といった目的があります。全国の自治体で個別に運営されている空き家バンクを全国版に集約しようという動きもあります。でも佐久市尾道市などを除いて、正直ほとんどの空き家バンクって開店休業状態です(一般社団法人移住・交流推進機構が2014年1月に行ったアンケート調査では、市町村が運営する空き家バンクにおいて80%が登録件数20件未満)。

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