…の木造戸建て空き家をリノベーション 個人が創造性を高めていく、子どもの育成、定住促進 「住む」以外の用途として活用 売買や賃貸として流通しない空き家の活用法として、住宅以外の用途として活用する、地域の課題解決のために活用する、などといった選択肢があります。コダテルはまさにそうで小学生がプログラミングを学ぶだったり、フリーランスや副業で働く、イベントの開催や宿泊も可能など、多種多彩なサービスが提供されているという点がとても面白いです。 （画像引用元：コダテル） 「コダテル」に込…

…といえば1階から3階くらいまでは飲食店や銀行、コンビニ、クリニックなどが入る商業エリア、その上からはオフィスや住宅というのがありがちなわけですが、そんな再開発の裏路地とか裏通りとか裏側に面白いお店が少しずつ生まれているという。あと、大手ディベロッパーも新築ばかりでなく古ビルをリノベーションしたりもしているとのことで、ここら辺また調べよう。 PS.南池袋公園がとても綺麗になっていて、公園内には人気レストランも入っていて良い雰囲気でした。池袋の魅力がわかるこちらの記事もおすすめ。

…on 言わずと知れたリノベーションスクールの会社「リノベリング」が運営する全国のリノベーション事例やリノベーションスクールの情報などを発信しているウェブサイト「rerererenovation」。物件単体の価値を上げるだけではなくエリアの価値をも高めるというリノベーションまちづくりの取組がたくさん掲載されています。 （出典：全国のリノベーションプロジェクト｜ReReRe Renovation!） カリアゲJAPAN 築30年以上の空室・空き家を借主負担で改修し、借主が6年間運…

…強化 空き家の再生・リノベーション 地域における空き家の活用 除却 空き地の活用 空き家に係る調査・分析や政策研究 （画像引用元：空き家対策等に係る中間とりまとめ（提言）（2017年6月29日）＞概要） 住宅セーフティネット制度について 公営住宅が最後の住宅セーフティネットになるべきところ、公営住宅の倍率はとても高く（東京で平均30倍、大阪で平均20倍）、実際のところ誰でも入居できるわけではありません。そこで既存住宅、つまり空き家を活用して単身高齢者や生活保護受給者、シングル…

…17.7.20付） リノベーションや民泊へつなげる、物件情報の網羅度アップも まとめ 「LIFULL HOME'S空き家バンク」がリリース 昨年夏頃から話題になっていた「全国版空き家・空き地バンク」ですが、平成29年度国土交通省全国版空き家・空き地バンクの構築運営に関するモデル事業の実施事業者に選ばれた株式会社LIFULLが、このたび「LIFULL HOME'S空き家バンク」をリリース（2017.9.27）しました。まだ掲載情報は少ないですが、今後どんどん増えていくと思われま…

…銀行としては、施設のリノベーション費用の融資によって利益を得る考えだ。 社宅以外にも、寺や無人駅の駅舎といった、活用されていない資産を宿泊先に作り変えることも検討している。防犯対策が難しい空き家を減らしつつ、宿泊施設の増加によって、地域の観光産業を拡大させることが狙いだ。 diamond.jp （画像引用元：みずほ銀×民泊仲介Ａｉｒｂｎｂ業務提携へ｜日テレNEWS24） 民泊新法の施行は来年1月？ 2017年6月に成立した民泊新法（住宅宿泊事業法）。施行は2018年1月を目指…

…市指定有形文化財）をリノベーションした「THE BAYS」があります。横浜ベイスターズはディー・エヌ・エーが2011年に球団を引き継いでからというものコミュニティボールパーク化構想を打ち出していて、野球以外でも楽しめるように色々仕掛けています。その一環として誕生したのがTHE BAYSです。 「THE BAYS」の場所は横浜公園に面した日本大通りの角にある旧関東財務局のビル。1928年建造の横浜市指定有形文化財だ。外観の意匠や内部のレンガの壁など、建物のオリジナリティを尊重し…

…8年のオフィスビルをリノベーション「LYURO 東京清澄-THE SHARE HOTELS-」 これから面白くなるまち清澄白河 （画像引用元：納涼床 - Wikipedia）鴨川沿いの川床に関しては京都府鴨川条例に基づいて規制されているようです。具体的には鴨川納涼床審査基準というものがあります。 でも河川って公共空間（公共用財産）なわけで、河川区域内の土地を占有する場合は河川管理者（国土交通大臣や都道府県知事、市町村長）の許可を受けなければいけないわけで、どこでもお店を出して…

…近い」「リフォーム・リノベーション可能」など魅力的な切り口から検索可能です。シンプルで癖のないサイト構成なのが良いと思います。 （画像引用元：空き家をお探しの方 アーカイブ - ひろしま空き家バンク みんと。） そして空き家活用事例レポートも充実していて、空き家活用に至った経緯がわかりやすくまとまっています。例えばこちらのケースでは、古民家暮らしに憧れがあった方がたまたま空き家（古民家）を見つけ、借りて暮らすに至った経緯、住むことに決めたポイント、実際に暮らしてみての感想、困…

…のプロセスは空き家のリノベーションに通じる まちづクリエイティブの事務所兼ギャラリーは元服屋の空き家 2015年6月から縁有って関わらせてもらっているMAD Cityプロジェクトですが、その母体であるまちづくり企業、株式会社まちづクリエイティブの事務所兼ギャラリーは、元服屋で空き家だったんです。テナント看板に書かれた「メンズ・ファッションハウス”マキノ”」にその痕跡と建物の歴史を感じます。 最近リニューアルしたMAD City Gallery。以前よりもギャラリー感が出ていま…

…滋賀県大津市のエリアリノベーション まち（エリア）の価値を高めるとは？ 古民家のポテンシャル 古民家カフェや古民家レストラン、古民家サテライトオフィスなどなど、古民家ってコアなファンが多くて、確かに趣があって素敵です。そんな古民家ですが、明確な定義は存在せず、株式会社日本政策投資銀行が出している2015年4月公表のレポート古民家の活用に伴う経済的価値創出がもたらす地域活性化（PDF）によると、「1950年以前に建てられた木造（防火木造を除く）の住宅、防火木造の住宅の総数」と定…

…ームが完成した。住宅リノベーション会社の９（大阪市）とＤＩＹ工務店（徳島市）が昨年７～８月、一般公募の参加者とともに造り上げた。配管などの設備はプロに任せたが、畳の和室やキッチンがあった室内は、手作りの床板を並べたフローリングの部屋やカウンターキッチンなど、おしゃれな空間に一変した。 ＤＩＹ型賃貸 自分好みに空き家を再生 : 京都新聞 引用した記事によると、配管などの設備はプロに任せた、とありますね。人でいうと動脈や静脈に当たる水道やガスの配管といった設備系は業者に委託してい…

…の木造戸建て空き家がリノベーション おしゃれな自宅兼カフェに 元々は医師だった方の自宅だった リビタの「リノサポ」を活用 空き家が生まれ変われば街も生まれ変わる 築52年の木造戸建て空き家がリノベーション 以前こちらの記事で書いて以来ずっと気になっていた、築52年の木造戸建て空き家がリノベーションされて生まれ変わったカフェ「FINE TIME COFFEE ROASTERS」を見てきました（ちょうどCLOSEDだったので、建物や周辺の写真を撮ってきただけですが…）。 白を基調…

…るとか、リフォームやリノベーションをしてみるとか、結構実例はたくさんあります。では立地が悪い場合ですが、公益性が優先されるのは記述の通りです。空き家を通して高齢者や住宅困窮者、子供、子育て世帯などをターゲットにした事業が考えられます。収益性優先の事業よりも、その土地に合わせることと福祉的観点が必要になります。この場合、どうしても地元自治体のやる気というか、空き家活用に関する施策との連携が多かれ少なかれ出てくると思います。例えば京都市では、「活用・流通促進タイプ」と「特定目的活…

…、趣の中におしゃれなリノベーションがされている感じでした。2010年10月にオープンした人気のゲストハウスです。 東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩2分にある東京ゲストハウスtoco.。 そら塾 次も古民家を改装したケースです。やはりこのエリア（台東区入谷や根岸）は、昭和初期に建てられた木造住宅や長屋が多かったです。いわゆる古き良き風情というか、そういった佇まいに現代のニーズや街の課題を当てはめることで、空き家が魅力的なコンテンツに生まれ変わります。古民家を改装したアートスペー…

…を修正する手段としてリノベーションがあります。しかし、リノベーションも万能ではなく、最終的にはかけた費用に対して見合った家賃が回収できるかどうか、ここがシンプルながら持続的な空き家活用にとって大事なポイントです。 リフォームが劣化したものを元の状態に戻す作業だとしたら、リノベーションは手を入れることで新しい価値を生み出すようなもの。陳腐化してしまった住宅を現在のニーズにふさわしく作り変えることはできないことではない。 だが、ここまでに何度も繰り返したように、特に賃貸住宅の場合…

…増えてきている背景には大きく2つあります。1つ目は、不動産を売却しようとする顧客と接点を持ち、売却の依頼を獲得したいという不動産事業者側からのニーズ。2つ目は、空き家が増加しリフォームやリノベーションが注目される中、少しずつですが新築一辺倒の不動産消費者の意識が変わり始めていること、国も中古住宅・リフォーム市場拡大を目指していることが挙げられます。（参考記事：｢マンション価格推定サイト｣が増えるワケ | SUUMOジャーナル | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準）

…。カラーは床の茶色、リノベーション（刷新）の青、DIYで壁紙を変えるという意味を込めたモスグリーンの3色で構成しました。 （３）埋もれた記事にアクセスしやすくするためにカテゴリーを整理しました もうだいぶ前から自分的に懸案だったカテゴリー整理も、一応整理つきました。これまで特に考えずにカテゴリー分けをしていたのですが、自分でもどんな記事を過去に書いたかわからなくなってしまっていました。そのため、ブログのトップページにグローバルリンクを設置し、「空き家再生・活用事例」なのか「空…

…た「中宇治yorinリノベーションプロジェクト」ですが、2016年11月12日に完成お披露目会が開かれました。京都駅から電車で17分の場所にある宇治の街が舞台。町屋と建具工場だった空き家を再生し、地域のために使いたいというところからスタートしたそう。空き家がタルト・焼き菓子ホホエミカ、フレンチビストロ「witte de with（ヴィットデウィット）」、プライベートヘアサロン「Muguet（ミュゲ）」の小商い3店舗と、レンタルスペース・ギャラリーyoriaiの4施設に生まれ変…

…変えて別の用途としてリノベーションしたら、まちの風景を変えるような魅力的なコンテンツが生まれます。例えば東京谷中のHAGISOは、東京芸大の学生達のシェアハウスとして使われていた2階建て木造アパートが、ギャラリー、レンタルスペース、美容室、アトリエ、設計事務所が入る”最小文化複合施設”に生まれ変わりました。 まちの景色を変える空き家再生・活用って素敵です。（画像引用元） 空き家再生・活用する前に法的に適合できるのかを調べる ではどうやってこのような魅力的な空き家再生・活用を進…

…の木造一戸建てを1600万円で購入し、430万円かけてリノベーションした事例、埼玉県にある築36年の団地の一戸を350万円で購入し、100円ショップやのグッズやIKEAで買ったシンクを使ったりしてDIYリノベーションした事例、10年以上空き室になっていたビルをリノベーションした事例、などなど魅力的な空き家再生事例が紹介されています。文章がコンパクトなので読みやすいです。 （画像引用元：空き家率No.１の街で元パチンコ屋を“超人気”ゲストハウスにリノベーション！｜住まいの大学）

…。過去の建築作品からリノベーションの事例をピックアップ、分類し、アイデアを集約したものですので、辞書のように使ってもらえると思っています」と米澤氏。つまり、私たちがリノベーションを考える際、どこをどうしたいかによって必要な情報とその建築手法をすぐさま情報収集できるというわけだ。 実用化が待たれる『空き家再生データバンク』。過去の事例と知恵を集約したリノベーション辞書 | 住まいの「本当」と「今」を伝える情報サイト【HOME'S PRESS】 （画像引用元）空き家再生に向けた改…

…工の集合住宅の1階をリノベーション 解体寸前だった築50年の風呂無しアパート兼倉庫をリノベーション 倉庫をリノベーションしてサードウェーブコーヒーの元祖の一つが出店 木材倉庫をリノベーション！ブルーボトルコーヒーだけじゃない ここは倉庫か？アトリエか？ケーキ屋さんでした 清澄白河に倉庫が多いのは江戸時代に水運（物流）の拠点となったから 清澄白河のまちを歩いてみた この日は仕事を午前で切り上げ（休みを取り）、東洋経済のこちらの記事や中川寛子さんの記事などで気になっていた清澄白河…

…2階建てのアパートをリノベーションした商業施設です。 入口付近にある大きな黒板が目を引きます。施設からのお知らせや、イベント情報などの掲載のほか、まちの人も自由に書き込みが出来ます。 駅のホームから松陰PLATまではたった数十メートル。徒歩数秒で到着するこの距離は、都心を走る電車の駅だとまだまだホームの半ばあたりということから、プラットホームの延長で駅ナカにあるお店のように身近で気軽に利用できるように、「PLAT」と名付けています。そしてここで出会うモノゴトが、訪れるひとの暮…

…の空き家や空きビルをリノベーションして、小規模なショップ、カフェ、レストラン、ギャラリーなどがどんどん集積するようになりました。そのきっかけが「セントラル・イースト・トーキョー： CET」です。 この「CET」という言葉には２つの意味があります。一つは、東京の中心からやや東側にあるエリア、つまりこの“日本橋”エリア（日本橋駅周辺から隅田川まで）のこと。 そして、もう一つの意味は、かつて東京の中心部であった日本橋を、デザイン、アート、建築の観点から「再発見＝創造」するための“運…

…などなど空き家問題やリノベーションについて、第一線で活躍している論客の方々が執筆している記事は読み応えがあります。 （画像引用元）充実の執筆陣による空き家再生活用マガジン！ 空き家オーナーさんは、空き家オーナー向け相談窓口「カリアゲテ」へ気軽にご相談を 空き家オーナーさんは気軽に電話やメールで相談窓口「カリアゲテ」へ連絡してみましょう。建物の所在地、構造、規模、築年数を伝え、空き家マッチングサービス「カリアゲル」への掲載が可能かどうか検討してもらえます。 （画像引用元）まずは…

…。両方ともおしゃれなリノベーションの事例です。 あと、公共空間の利活用ということで、立川市子ども未来センターも紹介されていました。市役所旧庁舎を子どもたちが集まる施設に改修し、まちのコンテンツとして地域内外の人に親しまれています。 既存ストック活用に加え、公共施設の民間開放だったり公民連携が着実に進んでいると思います。次に来るものとは？ 400円とお得！ただし都庁や紀伊國屋書店新宿本店でしか売ってない… インターネットからPDFをDLできるのですが、400円とお得だし、ぜひ手…

…3〜7年間借り上げ、リノベーションを行ったうえで、賃貸戸建や店舗、民泊などに活用するという事業です。特に個人住宅の空き家の所有者にとって、賃貸に出すと一言で言っても色々難しかったりすると思います。であれば、改修もしてくれて、入居者も見つけてくれて、いくばくかの家賃も入ってくる（固定資産税や都市計画税をまかなえる位）ならば、空き家のサブリースは大きな可能性があります。なお、この事業の特徴やメリット・デメリットはこちらのサイトが詳しいです。 （画像引用元） サブリース第1弾は戦前…

DIYリノベーションをサポートする不動産屋 自分好みの住まいづくりって魅力的ですよね。賃貸住宅でも十分できます。現状回復義務のある普通の賃貸でも、DIYやっている猛者の方々はたくさんいますよ。しかし、現状回復不要ならもっと大胆にDIY出来てしまうと思いませんか。そんな「改装可能」「現状回復不要」な賃貸物件ばかりを扱っているのが千葉県松戸のMAD Cityですが、今回はMAD Cityの提供するDIYサポートサービスの一つである「DIYツールレンタル」について書かせてもらいまし…

…の悪い空き家の撤去、リノベーションによる再生・活用、インバウンドでの活用などの方策を示しています。 「まずはこれ以上卵を買わないようにする。それが新築の抑制。これが一番効果的です。それから悪いのは仕方ないので、捨てる。質の悪い住宅も同様に徐々に減らしていくしかない。あとは卵料理のレシピを開発して食べるようにする。空き家問題でいえばリノベーションして新しい価値を付加、その空き家を使ってくれる人を作ると言うやり方です。あとは人を呼んで食べてもらう。これはインバウンドで人を呼び込み…