札幌市でみなし仮設住宅の受付始まる 厚真町などでは民間賃貸住宅が少ない そもそも仮設住宅とは? 空き家をみなし仮設住宅として活用する 費用:応急建設住宅の供給よりも安い 時間:応急建設住宅の供給よりも早い まとめ 札幌市でみなし仮設住宅の受付始ま…
5年に1度の住宅・土地統計調査がスタート 空き家に関する新規項目とは 調査結果の公表は来年夏頃? 5年に1度の住宅・土地統計調査がスタート 前回調査結果では全国の空き家数が約820万戸、空き家率13.5%となり大きなニュースとなりました。今回は空き家数、…
三者三様のゲスト 空き家活用したい空き家所有者は少ない 賃貸や借り上げ、住宅以外の用途で活用する 私的空間と公的空間との中間領域 住宅を閉じすぎない 過疎にならないように都市を縮小させる 固定資産税+都市計画税 まとめ 三者三様のゲスト 2018年9月10…
東京の土地利用に関する基本方針が2002年以来の更新 中核広域拠点域に限る 中央区、江東区のタワマン規制も影響か 東京の土地利用に関する基本方針が2002年以来の更新 東京の土地利用に関する基本方針について検討している東京都都市計画審議会土地利用調査…
今年6月18日に起きた大阪府北部地震、6月下旬から7月上旬に起きた平成30年7月豪雨、9月4日に日本に上陸した平成30年台風21号、9月6日に発生した平成30年北海道胆振東部地震、立て続けに甚大な被害をもたらした自然災害が発生しています。地震、豪雨、暴風、…
「スペースマーケット修繕サービス」 がスタート 工事マッチングアプリ「クラフトバンク」と提携 クラフトバンクを単体で使ってみてもいい 家修繕ドットコムも ホームインスペクション (住宅診断・建物状況調査)も 「スペースマーケット修繕サービス」 が…
民泊新法は骨抜き? 民泊の経済的側面よりも社会的規制をめぐる問題へシフト 自治体の上乗せ規制はあくまでも社会的規制にとどめる 民泊を育てる 民泊新法は骨抜き? 今年6月15日に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行され、7月29日時点で民泊届出件数は6,603…
経産省に続き国交省でも若手職員プロジェクト コンパクトシティに対する捉え方のズレ 立地の観点を踏まえた住宅・土地税制等のメリハリ化 経産省に続き国交省でも若手職員プロジェクト 2017年5月に公開され、かなり話題になった経産省の次官・若手プロジェク…
ベンチャーキャピタルが空き家ベンチャー企業に投資 空き家所有者情報は大きな鍵になる 「全ての価値は問題解決から生まれる」 ベンチャーキャピタルが空き家ベンチャー企業に投資 以前から気になっていた空き家所有者データベース構築に取り組んでいる「空…
今回は空き家がテレワークセンターに生まれ変わっている実例をご紹介します。テレワークセンターとは何か?といったことは前回記事をご覧ください。 子育てサロン タカサキチ テレワークセンターMINAKAMI Trist さとやまオフィス鯖江 鯖江サテライトオフィス…
真に人に優しい不動産とは? 多様で柔軟な働き方 空き家をテレワークセンターに 真に人に優しい不動産とは? オフィスや住宅、ホテル、商業施設、公共施設など不動産は、生活や活動、労働、学習、趣味、交流などの場として多様な機能や役割を担っています。…
東京都の重点政策方針2018に「空き家の有効活用」が盛り込まれていた 空き家の有効活用に関する施策が増えていた 東京都 空き家情報サイト 東京都の空き家ワンストップ相談窓口 起業家による空き家活用モデル事業 空き家対策における都道府県の役割 東京都の…
毎朝ほぼほぼ見ているMXテレビの情報番組モーニングクロスで、東京都板橋区高島平から程近い6畳二間のマンションの一室で毎日朝7時から夜8時まで開かれている子ども食堂が特集されていました(放送日:2018年7月4日)。番組で紹介されていたようにマンション…
平成30年版首都圏白書が2018年6月8日に公開されました。「首都圏における『都市のスポンジ化』への対応と、都市の魅力・活力の向上」というテーマで、イケてる空き家活用事例がたくさん紹介されています。 (出典:http://www.mlit.go.jp/common/001237803.p…
今回は、女性マーケティングの情報サイト「くらしHOW研究所」による全国の「親の家に関する悩みがある・あった」女性715人を対象に実施された「親の家についてのアンケート調査」を取り上げます。 どの年代も抱えている「親の家問題」 一番の悩みは片付け 片…
管理が行き届いていないブロック塀という凶器 守られていなかった建築基準法 敷地内にある建築物の安全管理の再確認が必要 管理が行き届いていないブロック塀という凶器 大阪府北部で6月18日に発生した地震(最大震度6弱)により高槻市内の小学校のブロック…
散らばっている空き家を活用し地域一帯をホテルとする 日本にも存在するアルベルゴ・ディフーゾ 街の歴史や文化を体験する 散らばっている空き家を活用し地域一帯をホテルとする 地域に散らばっている空き家を活用し、建物単体ではなく地域一帯をホテルとす…
2018年6月13日、野村総研によりニュースリリースが公表されました。結論から言うと、もはや新築中心の不動産市場は否応無く崩壊し、空き家の増加が都市生活に具体的な悪影響を及ぼし出します。今回のレポートでは大工の人数の予測をしている点が目新しいです…
住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行 届け出件数は低調 空き家を民泊施設にリノベーション 民泊ビジネス拡大へ 住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行 2018年6月15日、住宅宿泊事業法、いわゆる民泊新法が施行されます。自治体に届け出れば原則誰でも、住宅や空き…
所有者不明土地特措法が成立 公共目的な事業が前進しやすくなる 土地の所有者不明化問題対策はまだまだこれから 所有者不明土地特措法が成立 所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法が2018年6月6日に参院本会議で可決成立しました。目立つところ…
都市を再編集する 賃貸マンションの1階奥の駐輪場が…素敵なバーに! 線路沿いのボロボロの木賃アパートが…音を出せるシェアアトリエに! 建物のポテンシャルを引き出し使われ方をアップデート 事業として経営が成り立つことがとても大事 都市を再編集する 宇…
固定資産税課税台帳の空き家所有者情報を空き家対策部局の職員が利用可能に 空き家所有者情報を空き家対策部局が利用できるようになったけど… 「いこま空き家流通促進プラットホーム」が設立! 初年度は30軒程度の空き家を流通させたい考え 固定資産税課税台…
空き家はオーナーの理解や活用のアイデア、建築基準法や都市計画制度などとの整合性、改修費用の工面など、様々なハードルを越えることで住宅以外の用途で活用可能です。静岡県富士市にある認可小規模保育所「富士こでまり保育園」は、戸建て空き家をリノベ…
特定空き家への指定 代執行費用を市区町村が負担せざるを得ない場合も 群馬県富岡市が特定空き家の「寄付受入」を開始! まとめ 特定空き家への指定 空き家の中でも、そのまま放置すれば倒壊などの危険性があったり、衛生上有害だったりすると、市区町村によ…
(画像引用元:ギャラリー | ニコイチ2戸を1戸に【ニコイチ】大阪府住宅供給公社)3DKの2戸を合体し、1戸の部屋に大型リノベーションされた「ニコイチ」。広々した間取りです。 昭和30年代から40年代にかけて建設が進んだ団地というと古くさい2DKの間取り…
空き家をそのままにしておく理由は様々 賃貸経営にも当然リスクはある 固定資産税分の収益と費用負担ゼロでリノベーション まとめ 空き家をそのままにしておく理由は様々 空き家をそのまま放置しておくのは何故でしょうか?その理由として「解決!空き家問題…
DIYで楽しく空き家を再生する 築35年の老朽戸建空き家がシェアハウスに 元社員寮の2階をものづくり工房に 元社員寮の1階をシェアキッチンに 空き家活用団体・事例を5W2Hでまとめる 空き家活用団体名:空き家レンジャー いつ どこで だれが 何を どうやって …
何かとダークなイメージな不動産業界 「千三つ」な不動産業界で正直な不動産営業が顧客の信頼を勝ち取る? 不動産の売買、賃貸の前に読んでおこう 何かとダークなイメージな不動産業界 不動産業界ってなんとなくダークなイメージがあります。不動産の売買や…
1000軒以上の点在している空き家所有者への連絡が取れないことが捜索を難しくさせている 空き家データベースの必要性 空き家バンクに登録されている空き家+特定空き家+それ以外の空き家 ゼンリンの力 防犯以外にも防災、移住促進、サービス誘致につながる …
空き家所有者情報は宝の山 地道にオフラインで空き家状況と空き家所有者情報を調査 空き家1件につき1,700円〜 オプトアウトの届出書を申請して受理されている そういえば、うるるの「空き家活用ポータル」というのもあった 空き家所有者情報の民間事業者への…