賃貸DIYの広がり 賃貸物件というと現状回復が基本で、お部屋の改装なんてもってのほかって思うことが多いと思います。しかし、空き家・空き室の増加といった社会背景や、賃貸でもDIY改装で暮らしを豊かに刺激的にしたいという入居者ニーズの活発化などにより、賃貸DIYが可能な物件も段々広がってきています。 借主の意向を反映させて住宅の改修を行うという賃貸は、実は確実に増えています。URの「DIY住宅」は入居者が行う模様替えなどのDIYの現状回復義務が原則として免除だし、カスタマイズ・オ…

DIYリノベーションをサポートする不動産屋 自分好みの住まいづくりって魅力的ですよね。賃貸住宅でも十分できます。現状回復義務のある普通の賃貸でも、DIYやっている猛者の方々はたくさんいますよ。しかし、現状回復不要ならもっと大胆にDIY出来てしまうと思いませんか。そんな「改装可能」「現状回復不要」な賃貸物件ばかりを扱っているのが千葉県松戸のMAD Cityですが、今回はMAD Cityの提供するDIYサポートサービスの一つである「DIYツールレンタル」について書かせてもらいまし…

…ンスクールといった、空き家活用のアイデアや事業を競い合うプログラムもあります。空き家は可能性であり、財産！そう思えたなら後はどう活用するか構想し、実行に移していくだけです。 もちろん、どうしようもない物件があることは確かだ。実際にはかなりの数の物件が売れず、貸せず、活用されずに朽ち果てていくであろう可能性がある。だが、活用すれば面白くなる素材として、そこを活用することで地域が生まれ変わるきっかけとして見ている人も少しずつ増えており、その視点があれば、空き家は可能性であり、財産…

横須賀市が空き家活用に積極的 神奈川県横須賀市といえば、倒壊の恐れのある所有者不明の空き家を、空き家対策特別措置法により全国で初めて行政代執行で解体したり、関東学院大学生による空き家再生プロジェクトが動いていたりと、空き家の動きが活発なエリアです。そんな横須賀市では、今年4月の市長記者会見で、空き家活用に関する取り組みを推進していく旨がプレス発表されました。 （画像引用元：【横須賀市】空き家活用に関する取り組みを推進～定住を促す魅力的な都市環境をつくります！～｜横須賀市のニュ…

…」です。昨年6月から空き家活用の最前線であるところの、千葉県松戸駅前のまちづくりプロジェクト「MAD City」のメディアに関わらせてもらってから、空き家活用・再生を通して面白いことやわくわくすることが出来るんだなと、実感を持てるようになってきました。 今後は、イケてる空き家活用・再生事例を紹介するnoteマガジン「空き家グッド！」のほうもよろしくお願いします！初回は尾道にある大正期に建てられた大型空き家が、ゲストハウスに生まれ変わったことを取り上げています。詳細はぜひnot…

間取り図ナイト！の森岡さんがMAD Cityに 知る人ぞ知るおもしろ（へんてこ）イベント「間取り図ナイト」の主催者である森岡友樹さんが、MAD Cityの物件に4月から入居されました。取材当日、森岡さんの引越し初日ということで、なんと引越しのお手伝いをすることに！5階建てのレトロなマンションの最上階ということで（もちろんエレベーターはない）、3、4往復して電子レンジとか洗濯機とか、サーフボード（！）とか、いろいろ運びましたよ（汗）。 記事については、間取り図ナイトってそもそも…

…ては、地域住民とともにさまざまな作業を実施、現在は地域コミュニティーの場としても活用されている。2016/03/20 豊島区の空き家活用プロジェクト「お宿・シーナと一平」オープン （画像引用元） 奇しくも3事例ともカフェ！ 空き家活用とカフェって親和性が高いんでしょうか。今回の3事例は、全部カフェ経営へと再生しています。空き家がオシャレなカフェとして生まれ変わって、そこで働く人や通うお客さんで賑わって、また何か面白いことが育っていく、そんな好循環がつくれたらいいなと思います。

…過ごされました。なぜ空き家活用にいたったかというと、市と地元NPOの協働による空き家再生プロジェクトが配布したチラシがきっかけとなったそうです。 「墓参りの時に草刈りで立ち寄る程度。実家の管理をめぐって妻ともめることもあった。思い出の家が廃虚になっていくのは耐えられなかった」。日比野さんはそう振り返る。ある日、ポストに入っていたチラシで、大垣市と地元ＮＰＯ法人「岐阜・楽しい家づくり研究会」の空き家再生プロジェクトを知り、活用を相談した。 空き家、憩いの場に再生 大垣市にイベン…

…D Cityコラムの「空き家グッド」のタグが付いた記事がお勧めです。空き家が騒がれているけど、何が問題なのか？イケてる空き家活用事例はないの？まちを歩いて見かけた面白い空き家たち、などなど空き家縛りの記事がたくさんです。 madcity.jp ジョニービーグッドbyチャックベリー なんで「空き家グッド」かというと、ぼくの大好きなミュージシャンであるチャックベリーの代表曲「ジョニービーグッド」からインスパイアされています。（まさかこのブログでチャックベリーについて書くとは。。）

…DN JAPAN） 空き家活用に必要なのは「利用の構想力」 次は4/4に公開されたこちらの記事「空き家活用に必要なのは「利用の構想力」！国土交通省が公開した「不動産ストックビジネス事例集」がヒントになる ｜ MAD City：松戸よりDIYと暮らし、物件情報を発信」は国土交通省が公開した「不動産ストックビジネス事例集」という、全国各地11の空き家活用事例を紹介しています。「箱の産業から場の産業へ」という松村秀一教授が提唱する概念を実践している取り組みのエッセンスを知るチャンス…

…企画をリリース - CNET Japan 空き家の有効活用によるまちづくり こうしたオープンデータと絡めて、それぞれの街の実力を誰もが気軽にいつでもアクセスできるようになれば、ある意味、まちの実力が白日の元にさらされる感じになっていくのだと思います。そういう場合、空き家を改装して面白くしたり、魅力的なお店に生まれ変わらせたり、空き家が新しい街のコンテンツになったりすることで、街そのものの魅力も上がっていくと思います。そういう意味でまちづくりと空き家活用は密接な関係があります。

…家一括検索サービス「空き家活用ポータル」の提供をスタートさせました。 （画像引用元：空き家・空き地情報を探すなら｜空き家問題を解決する 空き家活用ポータル） 空き家オーナーへのアクセスをスムーズにする 管理されていない空き家、放置されたままの空き家って、まちを歩いていても、結構よく見かけます。空き家はなぜ空き家のままなのか。それは単純に、空き家を流動化させるためのインセンティブが無い問題なのか、住宅を所有することに価値を感じている問題なのか、複合的な要因があることは間違いあり…

…若者がAirbnbや空き家活用で楽しく生きる方法を発信している「Recharge House」は、まさに民泊やAirbnbの現場がそのまま情報発信されています。実体験から語られる記事はとても貴重です。 （画像引用元：Recharge House | 当ブログ”充電ハウス”では、20代の若者がAirbnbや空き家活用で楽しく生きる方法を発信しています） （４）七ツ場合同事務所のブログ 民泊許可申請など、民泊サービスを実施するにあたって必要な手続きについては、行政書士に相談するの…

…年明けから行政による空き家活用の動きが活発化しています。東京都では、介護施設が空き家を活用して職員用の住宅を確保した場合に、家賃補助を2016年度から導入することを決めたり、国では、空き家を「準公営住宅」に活用する方針を決めたりと、立て続けです。そして今回も政府は、将来の介護施設不足が懸念される首都圏を中心に、空き家を活用した在宅介護・医療のインフラを整備する方針を固めたことがニュースになっています。 政府は１７日、将来の介護施設不足が懸念される首都圏を中心に、空き家を活用し…

空き家活用に国も本格的に目を向き出してきた まずはこちらのニュース「空き家を「準公営住宅」に 国交省、子育て世帯支援 ：日本経済新聞」ですが、全国で増加している空き家を公営住宅に準じる住宅「準公営住宅」として活用する計画だそうで、制度の詳細設計をまとめて、2017年の通常国会への関連法案提出を目指しています。では具体的に空き家を「準公営住宅」に活用するとはどういうことなのでしょうか？かいつまんで言えば、子育て世帯や空き家の所有者に国から補助金を出ます。 準公営住宅は公営住宅よ…

…在している東京都で、空き家活用にかかる経費に補助金を出す新しい取り組みが新年度から始まるそうです。 全国の空き家の約１割が集中する東京都が、空き家を借り上げて職員宿舎として活用する介護事業者や、児童養護施設を出た子どもに空き家を貸す所有者らに、経費を補助する独自の有効活用策に乗り出す。新年度予算案に数億円を計上する方針だ。 空き家を活用なら補助金 東京都、介護職員宿舎など想定：朝日新聞デジタル （画像引用元：空き家を活用なら補助金 東京都、介護職員宿舎など想定：朝日新聞デジタ…

ラブホを介護施設に転用 年末にSNSに流れていたこちらのサイト、「廃業したラブホテルが続々と介護施設へ変わるのが今アツい→その理由が納得！ - Togetterまとめ」ですが、既存ストックを有効活用して社会的課題を解決するという組み合わせが面白いです。 近所のラブホが老人ホームに変わってます。 少子高齢化ですわ！ pic.twitter.com/ftBSpywMmC — Ｙhei (@lb32gorilla) 2015, 12月 24 ラブホテルはそのスペックから、実は介護施…

…き家スタディーズ 『空き家活用／空き家転用／空き家管理を軸とした、リノベーション／AirBnb／別荘化／賃貸化／売却、解体／管理などの事例から「これからの空き家対策」を考え実践する為のメディア』である「空き家スタディーズ」は空き家に特化したメディアです。 （画像引用元：空き家スタディーズ | 事例で学ぶ、空き家の対策） （１２）土地カツnet 人口減少時代の空き家問題と土地利用について情報発信をされている「土地カツnet」。こちらのサイトも空き家活用や空き家問題について取り扱…

…使いこなす」ために、空き家活用や中古住宅流通促進、DIY、リノベーション、といった発想や手法などをもっとメジャーにしていく必要があります。人口減少する時代にはストック中心、人口増する時代はフロー中心、そんな単純な話ではありませんが、少なくとも高度成長やバブル時代のような新築住宅建設毎年100万戸当たり前の状況とは現代は全く違っています。少しずつでも方向転換をし、その方向転換の振り幅を広げていくために、例えば千葉県松戸駅周辺で行われているMAD Cityプロジェクトや長野善光寺…

…て共有部であるドアだってマンション住民との協力関係やオーナー、不動産管理会社などの理解があればDIYリノベーションは可能です。MAD Cityのウェブメディア「madcity.jp」では、DIYリノベーションや不動産知恵袋、MAD Cityのエリア情報など不動産事業を通してまちづくりを行っている民間企業の姿が垣間見えると思います。特に空き家活用やまちづくり、リノベーションに興味がある方はぜひ読んでみてください。 madcity.jp madcity.jp madcity.jp

…空き家管理サービスや空き家活用の事例も増えてきました。中古住宅流通促進に向けた動きも本格化してます。そしてDIYやリノベーションの隆盛。今あるものを再編集して再価値化するそのプロセスが面白い、そしてヒップであると思います。 「Love & Peace」や「Back to Nature」のスローガンで知られるヒッピー文化は、近代文明や国家を否定し、社会に背を向けたコミューンを作り自給自足的な生活を志向するようなラディカルなムーブメントだった。それに対して現代のヒップは、自然志向…

…20更新の「イケてる空き家活用事例って？（ドイツ・ライプツィヒの空き家再生の場合） ｜ MAD City：松戸よりDIYと暮らし、物件情報を発信」です。 空き家が問題である理由と空き家のリスク 空き家が増えている、空き家が問題だ、空き家問題だ、というようにニュースなどで騒がれるようになって結構経ちます。では具体的に空き家が問題である理由や空き家のリスクなどについてわかりやすく書かれた記事は割と少ないのではないでしょうか（いや、結構たくさんあって、参考にさせていただいている方や…

…dcity.jpには空き家活用やDIYリノベなどの情報が満載 MAD Cityのウェブメディア「madcity.jp」では空き家の活用や空き家問題についての記事はもちろんのこと、DIYリノベーションやMAD City FUNDINGなど日常生活をピリッと豊かにするための情報が満載です。ぜひご覧になってください。 連載・コラム ｜ MAD City：松戸よりDIYと暮らし、物件情報を発信madcity.jp MAD City（マッドシティ）www.facebook.com まち…

…なりました。これから空き家活用や空き家問題に限らずまちづくり関連の記事も書いていきます。現在、以下の2記事が公開されています。空き家対策特別措置法の解説とMAD Cityプロジェクトで扱っているMADマンションという改装可能な賃貸マンションで起こっている面白い動きについて書きました。 空き家対策特別措置法の施行で何が変わる？ ｜ MAD City：松戸よりDIYと暮らし、物件情報を発信madcity.jp コミュニティを耕してアソシエーションを誘発する ｜ MAD City：…

…している出張相談会（空き家活用モデル事例見学会&個別相談会）の2回目が世田谷区の烏山地域で行われました。 平成26年度世田谷らしい空き家等の地域貢献活用モデル採用団体の一つである「一般社団法人凸凹kidsすぺいす」の事業の内容や空き家改修に至った経緯などお話を聞いてきました。 3階建ての店舗併用共同住宅の1階一部（元文房具店）を放課後等デイサービス施設として活用。 （画像引用元） 放課後等デイサービスとは、障害のある学齢期児童が学校の授業終了後や学校休業日に通う、療育機能・居…

…中古住宅の流通促進や空き家活用の動きもありますが、まだまだメインストリームは新築にあります。つまり、中古よりも新築に価値がある住宅市場です。 今現在では5,000万世帯数に対してストックが5,700万戸以上、約800万戸近くの住宅が空き家になっています。住宅が余っているのに作り続けている状態というのは、前回のコラムでもお伝えした通り、ワルラス的調整状態であり、地域の資産価値は下落し続けることになります。 窓コラム①【第4回】省エネリフォームで活気づくドイツの地域経済 | 窓の…

…中古市場活性化提言 空き家活用促進も - 住宅新報web | 政策 空き家のうち個人住宅は3〜4割です（半分は賃貸用住宅）。賃貸用住宅の空き家はいちおう流通していることを踏まえると、個人住宅の空き家を流通・活用へと働きかけていくことがますます必要になります。 空き家については、空き家特措法が全面施行されたことも受け、個人住宅の有効活用に関する総合的な相談をワンストップで受け付ける体制の整備やモデル的取り組みを支援する。 自民党 「20年で価値ゼロ」を過去に 中古市場活性化提言…

…があるとも言えます。空き家活用とまちづくりとを連動させて”まちの魅力的なコンテンツをつくること”、これが大事な視点です。 抜本的な解決のためには、住宅政策の再考も必要になろう。国内の住宅市場は新築の需要が根強く、これが住宅過剰の要因になり、空き家の増加につながった。 優良な中古住宅が増えている。この市場を拡大させて、中古物件の取得を促進させることも有効な方法なのではないか。 一方で、撤去だけではなく、まだ使える丈夫な空き家をどう利活用して、まちづくりに生かすかが重要になってく…

…ように坂の街・長崎で空き家活用団体「つくる」を立ち上げている岩本論さんなどが参加されました。 （参照：#尾道空き家再生春合宿 hashtag on Twitter） 合宿3日目。 現場作業に入っています。再生してるのはここ。登録有形文化財のみはらし亭の離れを今回の合宿では再生しています。 #尾道空き家再生春合宿 pic.twitter.com/FVM5mtiBEO — ろん (@6955_mint) 2015, 3月 18 延べ約200平方メートルの大型物件 「みはらし亭」は…

…で生まれ育った若者が空き家活用でAirbnbを運営 高知県で生まれ育った若者であるミヤザキさんが空き家の清掃などを行い、ついにAirbnbで正式にサービスをスタートしています。 （画像引用元：Kōchi-shiの中心街アクセス良好”Good access to the city"） 実はミヤザキさんとはちょうど1年前くらいに一度お会いしているんですね。このブログに興味を持ってくれて。高知で空き家活用のシェアハウスをやりたいんだ、と熱く語っていたことを覚えています。 （画像引用…